ワンルームマンション投資で大阪市東住吉区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

大阪市東住吉区ってどうなんだろう？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、大阪市東住吉区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、大阪市東住吉区のワンルームマンションについて

・築5年～築40年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、大阪市東住吉区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

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大阪市東住吉区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、大阪市東住吉区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

大阪市東住吉区のワンルームマンション築5年の家賃5.7～6.5万円

大阪市東住吉区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅で５～６万円台なので、東住吉区は大阪市内では平均的な家賃相場のようです。

大阪市東住吉区のワンルームマンション築10年の家賃4.8～5.6万円

大阪市東住吉区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年の物件では少し家賃相場が落ちてきましたね。

大阪市東住吉区のワンルームマンション築20年の家賃4.5～5.5万円

大阪市東住吉区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年では4万円台の物件も出てきて家賃相場が落ちてきました。

大阪市東住吉区のワンルームマンション築30年の家賃3.4～4.3万円

大阪市東住吉区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になると3万円台の物件も出てくるようになりました。

大阪市東住吉区のワンルームマンション築40年の家賃4万円～4.5万円

大阪市東住吉区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年になると物件が少なく家賃も4万円前後です。

大阪市東住吉区のワンルームマンション築50年の家賃3万円～4.5万円

大阪市東住吉区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年でも家賃は3万円～4万円台と幅がありますね。

大阪市東住吉区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、大阪市東住吉区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように築浅～１０年くらいまでは、5万円台の物件が中心となります。

築20年より古くなると、家賃も下がってきて家賃相場は4万円台～3万円台と落ちていくようですね。

【まとめ】大阪市東住吉区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は大阪市東住吉区の家賃相場を調べてみました。

物件情報が少なく、あまり傾向が見えづらかったですが、

実際にインターネットの情報を見方を変えるだけでもいろんな情報を得られますね。

僕も、大阪市で、2件のワンルームマンション投資をしています。

いまは家賃が6万円台ですが、下落率40％ともなると大赤字になってしまいます。

そうならないように、はやめに繰り上げ返済をするつもりですが、こういったリサーチ予測は行動を変えてくれるので大切ですよね。

引き続き計画的に投資活動をしていきたいと思います。