資産運用

不動産投資、株式投資、積み立てNISA、iDeCo、ビットコイン、イーサリアム、NFT投資やっています。

中古ワンルームマンション投資

僕は2035年に、中古ワンルームマンション投資で

10戸で1.5億の資産を目指して、不動産投資をしています。

この時には、

・月６０～７０万円程度の家賃収入（年間７２０～８４０万円）

・月１０万程度のランニングコスト（年間１２０万円）

・月５０～６０万円の手取り家賃収入（年間６００～７２０万円）

となる予定です。

もちろん、ここまでいくには、

・ローンという借金を多く抱える覚悟を持つ

・リスクを軽減して運用するための物件と不動産会社を見極める

・繰り上げ返済するために毎年貯金をしつづける

などが、必要となります。

その一つ一つの軌跡を、本ブログを通して発信することで、

これから、不動産投資をする人に、少しでも役にたつ

情報をお届けできるようにしたいと思います。

特に、不動産投資は、知識とシミュレーションが大切です。

外してはいけないポイントも複数あるので、

ぜひ、情報収集をしっかりして、投資を考えてもらえたらと思います。

そこで、まず覚えておくべきは

①立地の重要性

②シミュレーションの見方

③運用後のコストを把握

することなので、こちらの記事を参考にしてください。

①立地の重要性

②シミュレーションの見方

③運用後のコストを把握

また、僕が、なぜ不動産投資をはじめたのか？

については、こちらに記事がありますので、

興味があれば、ご覧ください。

積立NISA

年額40万まで20年間の運用益が非課税になる制度。

2018年から積立NISAを初めて投資をしています。

ジュニアNISA

18歳未満の子どもがいれば年間80万円で非課税で運用できるジュニアNISA。

2023年で制度は残念ながら終わってしまいますが、2019年から4年で合計320万円を子どものために投資をしています。

iDeCo

老後資産に向けた私的年金制度で、税制優遇がすごいです。

僕は会社員のマックスである月2.3万円の運用を2020年より始めています。

暗号資産

将来の価値10倍、20倍を目指してビットコイン投資もしています。

テクノロジーがすごいので、投資して勉強中です。

ふるさと納税

税金をふるさと納税として前払いをすることにより、

翌年の住民税が下がる制度です。

前払い＝寄付金の3割程度の返礼品がもらえるので非常にお得です。

今後も、投資の実績を定期的に公開していきますのでぜひ、参考にしてくださいね！

それでは、素敵なキャリアを一緒につくっていきましょう！