ワンルームマンション投資で大阪市住之江区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

大阪市住之江区ってどうなんだろう？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、大阪市住之江区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、大阪市生野区のワンルームマンションについて

・築5年～築40年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、大阪市住之江区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

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大阪市住之江区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、大阪市住之江区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

大阪市住之江区のワンルームマンション築5年の家賃5.2～5.7万円

大阪市住之江区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅で５万円台なので、住之江区の家賃相場は大阪市内では平均的な印象です。

大阪市住之江区のワンルームマンション築10年の家賃4.8～5.5万円

大阪市住之江区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年の物件でも、家賃相場は大きく変わりはありません。

大阪市住之江区のワンルームマンション築20年の家賃4.7～5.7万円

大阪市住之江区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年でも、まだまだ大きくは落ちていませんね。

大阪市住之江区のワンルームマンション築30年の家賃4～5.5万円

大阪市住之江区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になると家賃が4万円台前半の物件も出てきました。

大阪市住之江区のワンルームマンション築40年の家賃3.9万円～4.3万円

大阪市住之江区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年になると物件が少なく家賃も4万円前後のようですね。

大阪市住之江区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、大阪市住之江区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように大阪市住之江区の家賃相場は、築浅で5万円台ということで平均的な印象です。

ただ、そこからもすごく落ち込むわけでもないので、意外と手堅い投資エリアかもしれません。

【まとめ】大阪市住之江区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は大阪市住之江区の家賃相場を調べてみました。

物件情報が少なく、あまり傾向が見えづらかったですが、

実際にインターネットの情報を見方を変えるだけでもいろんな情報を得られますね。

僕も、大阪市で、2件のワンルームマンション投資をしています。

いまは家賃が6万円台ですが、下落率40％ともなると大赤字になってしまいます。

そうならないように、はやめに繰り上げ返済をするつもりですが、こういったリサーチ予測は行動を変えてくれるので大切ですよね。

引き続き計画的に投資活動をしていきたいと思います。