ワンルームマンション投資で大阪市鶴見区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

大阪鶴見区ってどうなんだろう？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、大阪市鶴見区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、大阪市鶴見区のワンルームマンションについて

・築5年～築40年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、大阪市鶴見区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

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大阪市鶴見区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、大阪市鶴見区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

大阪市鶴見区のワンルームマンション築5年の家賃5.4～6.1万円

大阪市鶴見区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅で５万円台なので、鶴見区は大阪市内では平均的な家賃相場のようです。

大阪市鶴見区のワンルームマンション築10年の家賃5.8～6.6万円

大阪市鶴見区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年の物件はなくて築11～13年の物件でしたが、築浅より家賃は高いですね。

大阪市鶴見区のワンルームマンション築20年の家賃4.5～5.8万円

大阪市鶴見区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年でも家賃相場は5万円台と維持されています。

大阪市鶴見区のワンルームマンション築30年の家賃3.6～3.8万円

大阪市鶴見区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になると3万円台の物件が中心となり下がってきましたね。

大阪市鶴見区のワンルームマンション築40年の家賃3.2万円

大阪市鶴見区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年になると物件が少なく3万円台の物件も出てきました。

大阪市鶴見区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、大阪市鶴見区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように築浅～２０年くらいまでは、5万円台の物件が中心となります。

築30年より古くなると、家賃も下がってきていて家賃の維持などは難しいようですね。

【まとめ】大阪市鶴見区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は大阪市鶴見区の家賃相場を調べてみました。

物件情報が少なく、あまり傾向が見えづらかったですが、

実際にインターネットの情報を見方を変えるだけでもいろんな情報を得られますね。

僕も、大阪市で、2件のワンルームマンション投資をしています。

いまは家賃が6万円台ですが、下落率40％ともなると大赤字になってしまいます。

そうならないように、はやめに繰り上げ返済をするつもりですが、こういったリサーチ予測は行動を変えてくれるので大切ですよね。

引き続き計画的に投資活動をしていきたいと思います。