不動産投資

ワンルームマンション投資で北九州市小倉南区ってどうなの?

ワンルームマンション投資をしようと思います。

北九州市小倉南区ってどうなんだろう?

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、北九州市小倉南区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、北九州市小倉南区のワンルームマンションについて

・築10年~築40年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

 

このブログを見てもらえれば、北九州市小倉南区でワンルームマンション投資をするべきか?について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね!

 

 

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北九州市小倉南区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの?

北九州市小倉南区の家賃相場

それでは、さっそく、北九州市小倉南区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

 

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

・最寄駅から徒歩10分程度

・間取り:1R、1K

・占有面積:25平米以下

という条件で、築10年、20年、30年、40年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

北九州市小倉南区のワンルームマンション築10年の家賃2.9~4.2万円

北九州市小倉南区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年 2階/2階 徳力公団前駅徒歩10分 1K 20.2平米 3.9万円+3000円
築11年 2階/3階 北方駅徒歩10分 1K 19.9平米 3.2万円+6500円
築11年 1階/3階 北方駅徒歩3分 1K 19.9平米 2.4万円+4500円

築10年の物件は少なかったです。家賃も安いですね。

北九州市小倉南区のワンルームマンション築20年の家賃3.2~4.3万円

北九州市小倉南区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年 1階/2階 競馬場前駅徒歩3分 1K 21平米 3万円+2000円
築20年 3階/3階 守垣駅徒歩9分 1K 24.9平米 4.1万円+2500円
築20年 1階/2階 志井駅徒歩2分 1K 23.2平米 3.5万円+2000円

築20年では4万円台の家賃のものもあります。アクセスの関係でしょうか。

北九州市小倉南区のワンルームマンション築30年の家賃2.9~3.5万円

北九州市小倉南区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年 3階/10階 城野駅徒歩6分 1K 19.7平米 2.9万円
築30年 5階/7階 安部山公園駅徒歩7分 1R 24.8平米 2.9万円
築30年 1階/2階 下曽根徒歩5分 1K 19.6平米 3.3万円+2000円

築30年でも、家賃3万円前後とリーズナブルですね。

北九州市小倉南区のワンルームマンション築40年の家賃2.5~2.8万円

北九州市小倉南区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築39年 2階/2階 志井駅徒歩4分 1K 19.9平米 2.8万円
築40年 5階/5階 北方駅徒歩8分 1R 18.9平米 2.3万円+2000円
築42年 2階/2階 城野駅徒歩10分 1K 22.2平米 2.8万円

築40年では、2万円台の家賃も出てきましたね。

北九州市小倉南区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、北九州市小倉南区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

築年数 3つの物件の平均家賃 築5年からの下落率
築10年 36,333円 -
築20年 37,500円 3.2%アップ
築30年 31,000円 14.7%
築40年 27,000円 25.7%

北九州市小倉南区の家賃下落率は30%を超えていないので、比較的ゆるやかという感じです。

ただし、そもそもの家賃相場が低いので、投資をしていくかどうかは、物件の内容によるでしょう。

 

【まとめ】北九州市小倉南区のワンルームマンション投資

北九州市小倉南区の家賃相場

いかがでしたでしょうか?

今回は北九州市小倉南区の家賃相場と物件価格を調べてみました。

福岡県第二の都市である北九州市ですが、駅から少し離れるだけで家賃相場も大きく変わります。

ワンルームマンション投資をするという観点でいうと、家賃を維持できるエリアを選びたいので、なるべくアクセス良い場所を選びましょう。

 

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