ワンルームマンション投資で大阪市旭区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

大阪市旭区ってどうなんだろう？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、大阪市旭区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、大阪市旭区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、大阪市旭区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

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大阪市旭区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、大阪市旭区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

大阪市旭区のワンルームマンション築5年の家賃5.3～6.6万円

大阪市旭区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅は6万円程度と割と高めな家賃相場ですね。

大阪市旭区のワンルームマンション築10年の家賃5.8～6.5万円

大阪市旭区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年程度でも、そこまで家賃は落ちません。

大阪市旭区のワンルームマンション築20年の家賃4.2～5.4万円

大阪市旭区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年では家賃も4万円台となり、少しおちこんできました。

大阪市旭区のワンルームマンション築30年の家賃2.9～4.5万円

大阪市旭区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になると、2万円台の家賃も出てきましたね。

大阪市旭区のワンルームマンション築40年の家賃2.4～3.9万円

大阪市旭区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年では、かなり家賃が下がってきました。

大阪市旭区のワンルームマンション築50年の家賃3.2～4.3万円

大阪市旭区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年でもそこまで変わらず家賃は安めですね。

大阪市旭区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、大阪市旭区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように大阪市旭区の家賃の下落率は20～50％台が大きく、なかなか家賃を維持しづらいエリアとなっているようです。

ワンルームマンションの物件も売り出しがすくないので、投資しようにもしづらいエリアのようですが、家賃の維持率も見通せないのでパスで良いエリアでしょう。

【まとめ】大阪市旭区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は大阪市旭区の家賃相場と物件価格を調べてみました。

実際にインターネットの情報を見方を変えるだけでもいろんな情報を得られますね。

僕も、大阪市で、2件のワンルームマンション投資をしています。

いまは家賃が6万円台ですが、下落率40％ともなると大赤字になってしまいます。

そうならないように、はやめに繰り上げ返済をするつもりですが、こういったリサーチ予測は行動を変えてくれるので大切ですよね。

引き続き計画的に投資活動をしていきたいと思います。