ワンルームマンション投資で福岡市東区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

福岡市東区ってどうなんだろう？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、福岡市東区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、福岡市東区のワンルームマンションについて

・築10年～築40年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、福岡市東区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

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福岡市東区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、福岡市東区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で築10年、20年、30年、40年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

福岡市東区のワンルームマンション築10年の家賃5～5.1万円

福岡市東区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年だと、家賃相場は5万円を少し超えるくらいのようですね。

福岡市東区のワンルームマンション築20年の家賃3.5～4.2万円

福岡市東区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年では家賃は3万円台のものも増えてきました。

福岡市東区のワンルームマンション築30年の家賃3.2～3.7万円

福岡市東区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年でも家賃は3万円台です。

福岡市東区のワンルームマンション築40年の家賃2.2～3万円

福岡市東区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年では、2万円台の家賃も出てきており、より下がりました。

福岡市東区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、福岡市東区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように福岡市東区の家賃下落率は大きく、ワンルームマンション投資には不向きなようです。

ここまで下がってしまうと、なかなか収益は得にくいといえるでしょう。

福岡市東区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

とはいえ、福岡市東区では、どんな物件が売り出されているのか？確認してみます。

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

福岡市東区のワンルームマンションは下記のような物件が売りに出ていました。

なかなかワンルームマンション投資の物件が少なく、築20年～30年程度が多いようです。

賃貸需要もそこまで強くないかもしれないので、あえて福岡市東区でワンルームマンション投資をする必要はないでしょう。

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【まとめ】福岡市東区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は福岡市東区の家賃相場と物件価格を調べてみました。

福岡市東区では、家賃の下落率も大きく、投資はしづらいエリアでしょう。

ワンルームマンションの物件数や、投資できるマンションも少ないようなので、積極的になる必要はなさそうです。