ワンルームマンション投資で大阪市西成区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

大阪市西成区ってどうなんだろう？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、大阪市西成区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、大阪市西成区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、大阪市西成区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

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大阪市西成区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、大阪市西成区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

大阪市西成区のワンルームマンション築5年の家賃5.2～5.6万円

大阪市西成区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅で５万円台なので、大阪市内では平均的な家賃相場のようです。

大阪市西成区のワンルームマンション築10年の家賃4.9～5.8万円

大阪市西成区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年程度でも家賃は維持されています。

大阪市西成区のワンルームマンション築20年の家賃5～5.8万円

大阪市西成区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年でも家賃相場は5万円台と維持されています。

大阪市西成区のワンルームマンション築30年の家賃4.4～5.3万円

大阪市西成区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になると4万円台の物件が中心となり下がってきましたね。

大阪市西成区のワンルームマンション築40年の家賃3.1～5.2万円

大阪市西成区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年では3万円台の物件も出てきました。

大阪市西成区のワンルームマンション築50年の家賃3.5～4.3万円

大阪市西成区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年では3～4万円の物件が中心となっています。。

大阪市西成区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、大阪市西成区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように築浅～２０年くらいまでは、5万円台の物件が中心となります。

エリアによりますが、割と家賃が維持されるエリアのようです。

築年数が古くなっても物件によっては家賃が下がらないでのエリアによってはねらい目かもしれません。

【まとめ】大阪市西成区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は大阪市西成区の家賃相場と物件価格を調べてみました。

実際にインターネットの情報を見方を変えるだけでもいろんな情報を得られますね。

僕も、大阪市で、2件のワンルームマンション投資をしています。

いまは家賃が6万円台ですが、下落率40％ともなると大赤字になってしまいます。

そうならないように、はやめに繰り上げ返済をするつもりですが、こういったリサーチ予測は行動を変えてくれるので大切ですよね。

引き続き計画的に投資活動をしていきたいと思います。