ワンルームマンション投資で大阪市城東区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

大阪市城東区ってどうなんだろう？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、大阪市城東区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、大阪市城東区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、大阪市城東区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

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大阪市城東区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、大阪市城東区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で、築5年、築10年、20年、30年、40年、50年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

大阪市城東区のワンルームマンション築5年の家賃5.5～6.8万円

大阪市城東区の築5年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

大阪市内では割とリーズナブルな築浅の家賃ですね。

大阪市城東区のワンルームマンション築10年の家賃6～6.5万円

大阪市城東区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築10年程度でも築浅と変わらずです。

大阪市城東区のワンルームマンション築20年の家賃4.8～6.4万円

大阪市城東区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年では家賃も4万円台となって落ちてくる物件もあるようです。

大阪市城東区のワンルームマンション築30年の家賃3.6～5.8万円

大阪市城東区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になると、3万円台も出てきましたね。

大阪市城東区のワンルームマンション築40年の家賃3～4.8万円

大阪市城東区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年では、さらに家賃相場が落ちてきました。

大阪市城東区のワンルームマンション築50年の家賃3～5万円

大阪市城東区の築50年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築50年程度では少し持ち直しましたが、それでも安い家賃相場となっています。

大阪市城東区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、大阪市城東区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように大阪市城東区の家賃下落率は築40年では40.5％と大きくなっています。

とはいえ、大阪市内でいうと家賃の下落率は平均的なので、家賃が下がりづらい駅近物件を見つけられると長期的に収益は得られるかもしれません。

大阪市城東区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

それでは大阪市城東区では、どんな物件が売り出されているのか？探しましょう。

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

大阪市城東区のワンルームマンションは下記のような物件が売りに出ていました。

物件数がすくなく比較が難しいですね。

築30年前後の物件は間取りも20平米以下で小さいので、投資するにはどうでしょうか。

もうすこし選択肢が欲しいエリアですね。

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【まとめ】大阪市城東区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は大阪市城東区の家賃相場と物件価格を調べてみました。

実際にインターネットの情報を見方を変えるだけでもいろんな情報を得られますね。

僕も、大阪市で、2件のワンルームマンション投資をしています。

いまは家賃が6万円台ですが、下落率40％ともなると大赤字になってしまいます。

そうならないように、はやめに繰り上げ返済をするつもりですが、こういったリサーチ予測は行動を変えてくれるので大切ですよね。

引き続き計画的に投資活動をしていきたいと思います。