ワンルームマンション投資で福岡市南区ってどうなの？

ワンルームマンション投資をしようと思います。

福岡市南区ってどうなんだろう？

こんな疑問にお答えして今回のブログ記事では、福岡市南区の家賃相場や物件価格についてお伝えします。

具体的には、福岡市南区のワンルームマンションについて

・築5年～築50年までの家賃相場

・物件価格相場

を、リサーチしたものをお伝えします。

このブログを見てもらえれば、福岡市南区でワンルームマンション投資をするべきか？について、見えてくるはずです。

ぜひ、最後までみていってくださいね！

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福岡市南区のワンルームマンションの家賃相場ってどうなの？

それでは、さっそく、福岡市南区のワンルームマンションの家賃相場について、調べていきましょう。

リサーチにあたっては、スーモの賃貸にて、

という条件で築10年、20年、30年、40年で

各築年数ごとに3件ずつ現在の募集家賃を調べてみました。

福岡市南区のワンルームマンション築10年の家賃5.4～6.5万円

福岡市南区の築10年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築浅の物件は少なく、11年～13年のものを探してみました。

福岡市南区のワンルームマンション築20年の家賃4.5～5万円

福岡市南区の築20年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築20年では家賃は４～５万円台のようですね。

福岡市南区のワンルームマンション築30年の家賃3.7～4万円

福岡市南区の築30年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築30年になると、3万円台に突入する家賃も出てきましたね。

福岡市南区のワンルームマンション築40年の家賃2.7～3.8万円

福岡市南区の築40年程度のワンルームマンションの家賃はこちらです。

築40年では、2万円台の家賃も出てきており、よりリーズナブルになりましたね。

福岡市南区のワンルームマンションの家賃相場の推移

ということで、福岡市南区のここまで見てきた家賃をまとめてみます。

このように福岡市南区の家賃下落率は築40年で30％台となりました。

福岡市南区はワンルームマンションの物件もすくなく、なかなかリサーチが難しかったです。

築年数が経過するごとに、下落率も大きく下がりますね。なかなかワンルームマンション投資をしづらいエリアのようです。

福岡市南区のワンルームマンション投資の価格相場ってどうなの？

それでは福岡市南区では、どんな物件が売り出されているのか？探しましょう。

こちらもスーモの中古マンション検索で、下記条件で検索。

福岡市博多区のワンルームマンションは下記のような物件が売りに出ていました。

なかなかワンルームマンション投資の物件が少なく、なかなかめぼしい物件は見つかりませんでした。

賃貸需要もそこまで強くないかもしれないので、あえて福岡市南区でワンルームマンション投資をする必要はないでしょう。

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【まとめ】福岡市南区のワンルームマンション投資

いかがでしたでしょうか？

今回は福岡市南区の家賃相場と物件価格を調べてみました。

福岡市南区では、ワンルームマンションの物件数や、投資できるマンションも少ないようで、なかなか良い結果を得られるか分かりませんね。